Automatizált értékbecslés: tájékoztató ársáv az iroda saját adataiból
Az Ingatlanfelület automatizált értékbecslése (AVM) összehasonlító adatokból ad tájékoztató ársávot egy ingatlanra — az irodai árazási beszélgetés kiindulópontjaként, nem hivatalos értékbecslés helyett.
Alap csomagtól
Mire jó és mire nem jó egy automatizált becslés?
Tájékoztató jellegű, automatizált becslés — nem minősül hivatalos értékbecslésnek. A végső árat a piaci körülmények és szakértői értékelés határozza meg.
Ez nem jogi óvatoskodás, hanem a funkció valódi határa. Egy algoritmus összehasonlító adatokból dolgozik; nem látta az ingatlant, nem tudja, hogy a szomszéd épp felújít, és nem ismeri a tulajdonos élethelyzetét.
Amire viszont valóban jó: elindítja az árazási beszélgetést egy számmal, ami nem a levegőből jött. A tulajdonossal folytatott árvitában sokat számít, ha a kiindulópont mögött összehasonlító adat áll.
Milyen adatból számol?
Elsősorban összehasonlítható ingatlanokból: hasonló típus, méret, elhelyezkedés. Minél több releváns összehasonlító adat áll rendelkezésre, annál szűkebb és megbízhatóbb a kapott sáv.
Ha nincs elég összehasonlító adat, a rendszer ezt megmondja, ahelyett hogy egy magabiztosnak látszó, de megalapozatlan számot adna.
Gyakori kérdések
Használható ez hivatalos értékbecslésként, például banki hitelhez?
Tájékoztató jellegű, automatizált becslés — nem minősül hivatalos értékbecslésnek. A végső árat a piaci körülmények és szakértői értékelés határozza meg.
Mi történik, ha nincs elég összehasonlító adat?
Ilyenkor a rendszer nem ad becslést, hanem jelzi, hogy az adott ingatlanra nincs elegendő összehasonlító alap.
Melyik csomagban van benne?
Az értékbecslés minden csomagban elérhető; a használat AI-kreditet használ.
Nézd meg élőben, a saját kínálatoddal
14 napig 0 Ft, terhelés nélkül. Az első ingatlant tíz perc alatt fel tudod vinni.